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张诚的创新模式 城市休闲建设运营商

2019-07-09  admin  阅读:

 

 

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  张诚是具有全面专业素养的企业领导人,先后管理过建筑设计、商业规划院、项目投资与发展、项目建设与运营、文化旅游等与休闲产业相关领域。他工科出身,却具有独特的人文气质,善用城市管理者的思维思考城市规划。改革开放以来,我国许多城市快速发展,规划和建设中较多普遍注重中央商务区、商业综合体和产业园区,对休闲功能板块的关注远远不够,而专注从事这类项目开发的政府和企业也相对缺乏。依托东方园林景观行业龙头企业的平台,打造城市休闲板块的相关产业,创新性的提出打造以休闲为主要功能的中心型城市板块,为都市人创造美好生活。

  其实,早在1933年,国际现代建筑协会(CIAM)雅典会议确定的城市规划纲领性文件——《雅典宪章》,就明确了城市的四大功能,即工作、居住、交通和游憩。游憩(recreation),实际上就是今天的“休闲”。城市离不开休闲功能,国内外规划发展较好的城市,会有一个或多个休闲板块,这标志城市功能的完善,关系到城市的宜居程度。我国许多城市也开展了积极的尝试和探索。

  东方园林产业集团正面对这一历史机遇,并对企业做出准确定位:“打造以休闲为主要功能的中心型城市板块,为都市人创造美好生活,成为领先的城市休闲板块建设运营商。” 张诚把一批业界精英招致麾下,据报道,原万达总裁助理、项目管理中心总经理张云计,原恒大副总裁焦涌,原复地集团副总裁殷嵘,原莱蒙国际集团副总裁张鹏力,原万达集团高级总裁助理万达百货总经理丁遥,原美国普洛斯公司中国区副总裁潘文、原万达沈阳、常州项目总经理严春昊等名企高管陆续加盟,业界评论此阵容堪称豪华,东方园林二次创业已经扬帆起航。

  东方园林产业集团为城市量身定制符合当地自然风貌和历史文脉的两类板块,分别为都市休闲板块(以“东方城”命名的中央休闲区)和田园休闲板块(以“东方田园”命名的田园综合体)。这两类都市休闲板块现已具有完善的商务模式和完整的产业链,又恰逢十八大提出建设“美丽中国”,习总书记倡导创造“美好生活”的历史机遇下,显得格外瞩目。它的社会价值在于,为城市打造展示城市形象的城市客厅,汇聚文化底蕴的精神领地、提升幸福指数的宜居城市。对于许多城市管理者来说,吸引力自然难以抗拒,纷纷追求与之“联姻”。 东方园林产业集团提出 “致力于建设美丽中国、创造美好生活,服务中国城镇化进程” 的企业使命。而这样的使命必须有完善的产业作为支撑才能实现,据悉,东方园林产业集团架构的布局基本完成,已运行多家产业公司,目前有:东方城置地股份有限公司、东方文旅资产管理有限公司、东方城物业管理有限公司、东方田园农业发展有限公司等、东方玫瑰婚庆文化有限公司。

  城市休闲板块由7类关联共生业态(商业、文创、婚庆、娱乐、酒店、农业、居住)构成,需要结合当地文化底蕴和自然环境进行定制,成为都市人的休闲目的地。项目通过“统一规划、统一建设、统一运营”的方式打造,并具有四大实施优势:一是产业优势,拥有对应于休闲板块7大业态的完整产业链;二是人才优势,拥有国内一流的综合开发与各个休闲相关产业的人才;三是资金优势:拥有雄厚的自有资金,并符合国家对文化、旅游、农业等产业的金融支持政策;四是联盟优势,整合了一批国内外一流的战略合作伙伴,如玫瑰坊、EDC(Entertainment Design Croporation)、C2(C2 Turnkey Solution)等。

  完备的产业链叠加四大优势,使企业的建设能力和运营能力形成合力,成为发展的核心竞争力。张诚认为,“企业必须要有自身独特鲜明的商务模式和产品模式,这种模式符合企业自身的资源优势,具备运用资本和形成资产或资金的条件,能形成复制和扩大再生产的规划;企业要具备打造核心产业的能力,不能一律外包,鼓励有竞争力的产业独立发展,或独立上市,按市场规则处理与其他产业关系,集团则作为孵化器。”